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左營大樓推薦 輕軌凱旋二聖站瑞豐國中大面寬1+2樓雙店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：45.09 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
公正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：校園芳鄰(二聖路)
- 格局： 開放空間
- 總坪數：81.612 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.812 坪
- 附屬建物面積：8.757 坪
- 共同使用：12.043 坪
- 土地面積：12.711 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 10樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1630 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：瑞豐國中
附近交通：輕軌凱旋二聖站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1630 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：瑞豐國中
附近交通：輕軌凱旋二聖站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「商住混合、高機能空間」類型，是否值得購買取決於您的購屋目的。若您是尋求自營店面、居家辦公或長期投資收租的買家，此物件非常值得考慮。主要理由在於其優越的交通連結（輕軌站旁）、成熟的生活商圈以及獨特的雙層大面寬設計，能提供極高的空間使用效率與潛在租金收益。
然而，若您純粹追求寧靜的純住宅環境，或對屋齡較老的大樓缺乏心理準備，則需謹慎評估。建議在決定前，請務必確認大樓現況管理品質及未來修繕基金狀況，以確保長期居住或經營的安全性。總體而言，對於功能導向的買家，這是一個高性價比的選擇。
問與答
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廖育渟(仲介，收取服務費)
暱稱：育姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-613721
訂閱：0 (加入)
巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第314943號
左營大樓推薦 廖育渟 0983613721
專注於幫助每一位客戶找到理想的家。誠實和負責是我一直以來的信念，我相信真誠的交流才能建立信任的基礎。我的幽默感也許能在忙碌的看房過程中帶來一些輕鬆的氛圍，讓您不僅能找到住所，還能享受到過程中的樂趣。
能夠站在您的立場思考，了解您的需求，幫助您找到最合適的房子。如果您正在考慮買房或賣房，或是對市場有任何疑問，請隨時與我聯絡！期待能與您一起展開這段美好的尋家之旅！
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